高雄市三民區義華路450號10F/18F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 10.4 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物29.07 坪
公設比23.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 獅頭段 2633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.8
義華路中位 15.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比義華路中位 低 33%比三民區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交442 萬
+57%
2026 年推估692 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。