高雄市左營區辛亥路123號
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 32.2 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物38.97 坪
公設比19.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 38.97 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 新庄段十二小段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
辛亥路中位 21.9
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比辛亥路中位 高 47%比左營區 2018 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,670 萬
+75%
2026 年推估2,929 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。