高雄市左營區大中二路484號3F/12F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.3 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物21.66 坪
公設比39%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 福山段 513 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 15.6
大中二路中位 20.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 24%比大中二路中位 低 7%比左營區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+13%
2026 年推估856 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 25.5 萬/坪總 1,090 萬 2023-04-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 21.8 萬/坪總 860 萬 2022-12-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 20.7 萬/坪總 815 萬 2022-10-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 18.9 萬/坪總 808 萬 2022-04-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 18.5 萬/坪總 730 萬 2021-05-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 16.3 萬/坪總 650 萬 2018-01-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 14.9 萬/坪總 596 萬 2017-12-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 13.4 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。