高雄市三民區延慶街123號14F/14F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 25.1 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物23.74 坪
公設比29.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 大港段 3489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 16.9
延慶街中位 22.1
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 49%比延慶街中位 高 14%比三民區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。