高雄市三民區延慶街123號4F/14F
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 15.1 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物23.74 坪
公設比40.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 大港段 3489 地號
價格拆解
成交總價663 萬
扣車位後房價663 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.9
延慶街中位 22.1
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 11%比延慶街中位 低 32%比三民區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。