高雄市鼓山區文信路246號2F/15F
2014-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.5 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物22.29 坪
公設比41.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 龍華段八小段 2216 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價810 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23
文信路中位 24.3
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 7%比文信路中位 低 12%比鼓山區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。