高雄市前金區大同一路286號26F/28F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 909 萬 22.1 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物15.02 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 前金段 93-4 地號
價格拆解
成交總價909 萬
扣車位後房價909 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.9
大同一路中位 25.7
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 8%比大同一路中位 低 14%比前金區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交909 萬
+17%
2026 年推估1,061 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 13F/28F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 32.4 萬/坪總 1,082 萬 2026-01-11 22F/28F 3房2廳2衛 · 60.93 坪 28.7 萬/坪總 1,750 萬 2025-08-31 21F/28F 2房1廳1衛 · 33.37 坪 32.6 萬/坪總 1,088 萬 2024-08-23 18F/28F 2房1廳1衛 · 33.37 坪 37 萬/坪總 1,235 萬 2024-02-29 24F/28F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 27.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-12-18 11F/28F 2房1廳1衛 · 27.26 坪 34.9 萬/坪總 950 萬 2023-12-05 14F/28F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 37.4 萬/坪總 1,170 萬 2021-09-28 27F/28F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 23.5 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。