高雄市鳳山區建國路三段340號
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 31 萬/坪 × 61.23 坪
權狀坪數61.23 坪
主建物36.24 坪
公設比38%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.23 坪
└ 主建物 36.24 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪61.23 坪
土地坐落 大貝湖段 133 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 17.6
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 76%比建國路三段中位 高 85%比鳳山區 2019 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+51%
2026 年推估2,866 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 25.4 萬/坪總 1,180 萬 2023-12-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 27.1 萬/坪總 1,260 萬 2021-04-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 17.6 萬/坪總 820 萬 2020-08-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 46.53 坪 17.7 萬/坪總 822 萬 2018-09-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 13.4 萬/坪總 625 萬 2014-09-05 12F/14F 4房2廳2衛 · 46.53 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2014-04-24 12F/14F 3房2廳1衛 · 46.53 坪 12.9 萬/坪總 600 萬 2013-02-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 14.7 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。