高雄市左營區保靖街36號13F/15F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 51.7 萬/坪 × 21.36 坪
權狀坪數21.36 坪
主建物11.83 坪
公設比35.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.36 坪
└ 主建物 11.83 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪21.36 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 49.2
保靖街中位 24.5
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 5%比保靖街中位 高 111%比左營區 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,105 萬
+0%
2026 年推估1,108 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 57.1 萬/坪總 1,220 萬 2026-03-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 56.2 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 50.1 萬/坪總 1,070 萬 2025-04-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 51.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-10-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 51.7 萬/坪總 1,105 萬 2024-09-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 51.3 萬/坪總 1,095 萬 2024-09-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 51.9 萬/坪總 1,108 萬 2024-08-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 52.6 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。