高雄市新興區同心路25號19F/24F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 33.5 萬/坪 × 104.62 坪
權狀坪數104.62 坪
主建物57.48 坪
公設比32%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 104.62 坪
└ 主建物 57.48 坪
└ 公設等 47.14 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪104.62 坪
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 21.5
同心路中位 20.6
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 56%比同心路中位 高 63%比新興區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 21F/24F 4房2廳4衛 · 123.78 坪 31.5 萬/坪總 3,900 萬 2023-12-04 3F/24F 4房2廳4衛 · 113.75 坪 21.1 萬/坪總 2,400 萬 2023-10-19 20F/24F 3房2廳3衛 · 123.78 坪 31.4 萬/坪總 3,880 萬 2023-03-03 9F/24F 3房2廳4衛 · 97.83 坪 29.6 萬/坪總 2,900 萬 2022-01-30 4F/24F 5房2廳4衛 · 116.99 坪 23.9 萬/坪總 2,800 萬 2018-10-31 15F/24F 3房2廳1衛 · 98.62 坪 21.8 萬/坪總 2,150 萬 2017-04-29 16F/24F 5房2廳3衛 · 104.62 坪 22 萬/坪總 2,300 萬 2017-01-20 24F/24F 4房2廳2衛 · 111.63 坪 16.7 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。