高雄市三民區九如一路881號2F/11F
2023-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 11.2 萬/坪 × 17.84 坪
權狀坪數17.84 坪
主建物17.84 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 17.84 坪
└ 主建物 17.84 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪17.84 坪
土地坐落 大港段 3606 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 14.9
九如一路中位 15.6
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 25%比九如一路中位 低 28%比三民區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+12%
2026 年推估223 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材壁式預鑄鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 7F/11F 3房1廳2衛 · 20.83 坪 19.7 萬/坪總 410 萬 2024-02-07 10F/11F 2房1廳1衛 · 20.83 坪 16.3 萬/坪總 340 萬 2023-11-06 10F/11F 3房1廳1衛 · 20.83 坪 17.8 萬/坪總 370 萬 2023-03-05 3F/11F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 16.3 萬/坪總 340 萬 2019-03-14 7F/11F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 12.5 萬/坪總 260 萬 2018-11-05 6F/11F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 14.9 萬/坪總 310 萬 2016-07-04 9F/11F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 7.2 萬/坪總 150 萬 2016-02-02 10F/11F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 8.3 萬/坪總 172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。