高雄市三民區九如一路881號6F/11F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 14.9 萬/坪 × 20.83 坪
權狀坪數20.83 坪
主建物20.83 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.83 坪
└ 主建物 20.83 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪20.83 坪
土地坐落 大港段 3606 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
九如一路中位 15.8
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比九如一路中位 低 6%比三民區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+72%
2026 年推估533 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 7F/11F 3房1廳2衛 · 20.83 坪 19.7 萬/坪總 410 萬 2024-02-07 10F/11F 2房1廳1衛 · 20.83 坪 16.3 萬/坪總 340 萬 2023-11-06 10F/11F 3房1廳1衛 · 20.83 坪 17.8 萬/坪總 370 萬 2023-05-16 2F/11F 3房2廳1衛 · 17.84 坪 11.2 萬/坪總 200 萬 2023-03-05 3F/11F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 16.3 萬/坪總 340 萬 2019-03-14 7F/11F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 12.5 萬/坪總 260 萬 2016-07-04 9F/11F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 7.2 萬/坪總 150 萬 2016-02-02 10F/11F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 8.3 萬/坪總 172 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。