高雄市美濃區中山路一段162巷32號
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 18.1 萬/坪 × 115.85 坪
權狀坪數115.85 坪
主建物111.06 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 115.85 坪
└ 主建物 111.06 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 73.23 坪
0 坪115.85 坪
土地坐落 美光段 863-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
中山路一段中位 17.3
美濃區 2023 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 5%比美濃區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+12%
2026 年推估2,349 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。