高雄市鳥松區澄湖路208巷3號7F/23F
2014-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 12.1 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物28.3 坪
公設比41.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪57.02 坪
土地坐落 育才段 223 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.7
澄湖路中位 15.1
鳥松區 2014 年中位 16
比本棟中位 低 5%比澄湖路中位 低 20%比鳥松區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。