高雄市鳥松區澄湖路208巷3號14F/23F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 15.8 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物44.45 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 44.45 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 育才段 223 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 12.7
澄湖路中位 15.1
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 24%比澄湖路中位 高 5%比鳥松區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+4%
2026 年推估942 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 5F/23F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 16.7 萬/坪總 1,098 萬 2024-11-28 19F/23F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 22 萬/坪總 1,225 萬 2024-07-31 20F/23F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 20.3 萬/坪總 1,135 萬 2024-07-09 8F/23F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 13 萬/坪總 750 萬 2024-01-16 15F/23F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 17.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-08-13 5F/23F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 20 萬/坪總 975 萬 2023-03-16 7F/23F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 17.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-16 22F/23F 4房4廳4衛 · 90.92 坪 20.9 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。