高雄市鹽埕區新興街305號3F/11F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 14.3 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物25.61 坪
公設比25%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 鹽壽段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
新興街中位 17.3
鹽埕區 2025 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比新興街中位 低 17%比鹽埕區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交538 萬
-9%
2026 年推估491 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 20.2 萬/坪總 603 萬 2022-08-31 1房1廳2衛 · 33.73 坪 20.2 萬/坪總 680 萬 2022-07-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.09 坪 18.1 萬/坪總 582 萬 2022-02-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.09 坪 13.1 萬/坪總 420 萬 2018-08-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 15.1 萬/坪總 430 萬 2018-07-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 10 萬/坪總 335 萬 2015-05-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 15 萬/坪總 428 萬 2015-02-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 7.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。