高雄市鹽埕區新興街305號10F/11F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 18.1 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物21.27 坪
公設比27.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 鹽壽段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.3
新興街中位 17.3
鹽埕區 2022 年中位 18
比本棟中位 高 27%比新興街中位 高 5%比鹽埕區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交582 萬
-5%
2026 年推估553 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。