高雄市三民區民族一路794巷3之1號9F/24F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 20.4 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物14.75 坪
公設比22.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 15.4
民族一路中位 18.7
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 32%比民族一路中位 高 9%比三民區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交470 萬
-4%
2026 年推估450 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建部分:公設
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 9F/24F 2房1廳1衛 · 23.04 坪 27.4 萬/坪總 630 萬 2023-09-21 15F/24F 2房1廳1衛 · 23.04 坪 19.5 萬/坪總 450 萬 2023-08-07 11F/24F 2房1廳1衛 · 23.04 坪 20.2 萬/坪總 465 萬 2023-04-10 5F/24F 2房1廳1衛 · 23.04 坪 15.2 萬/坪總 350 萬 2023-02-18 19F/24F 2房1廳1衛 · 23.04 坪 20.8 萬/坪總 480 萬 2021-04-24 11F/24F 2房2廳1衛 · 23.04 坪 15.4 萬/坪總 355 萬 2019-01-17 9F/24F 2房2廳1衛 · 23.04 坪 13 萬/坪總 300 萬 2018-07-13 13F/24F 2房1廳1衛 · 23.04 坪 10.9 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。