高雄市三民區民族一路794巷3之1號9F/24F
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 27.4 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物14.75 坪
公設比22.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 15.4
民族一路中位 18.8
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 78%比民族一路中位 高 46%比三民區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
+1%
2026 年推估634 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。