高雄市鹽埕區七賢二路470號4F/12F
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 12.9 萬/坪 × 107.81 坪
權狀坪數107.81 坪
主建物79.37 坪
公設比23%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 107.81 坪
└ 主建物 79.37 坪
└ 公設等 28.44 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪107.81 坪
土地坐落 鹽府段 130 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.7
七賢二路中位 22.1
鹽埕區 2025 年中位 19.2
比本棟中位 高 21%比七賢二路中位 低 42%比鹽埕區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,385 萬
-6%
2026 年推估1,303 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。