高雄市鹽埕區七賢二路470號9F/12F
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 7.4 萬/坪 × 107.98 坪
權狀坪數107.98 坪
主建物79.37 坪
公設比22.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 107.98 坪
└ 主建物 79.37 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪107.98 坪
土地坐落 鹽府段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 10.7
七賢二路中位 22.1
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 低 31%比七賢二路中位 低 67%比鹽埕區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+31%
2026 年推估1,050 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。