高雄市左營區果峰街32號6F/18F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.6 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物24.33 坪
公設比14.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 果貿段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 9.9
果峰街中位 12.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 27%比果峰街中位 低 1%比左營區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+28%
2026 年推估538 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。