高雄市左營區果峰街32號12F/18F
2019-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 9 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物24.33 坪
公設比14.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 果貿段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.9
果峰街中位 12.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 9%比果峰街中位 低 29%比左營區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+58%
2026 年推估473 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：雙方約定因屋況老舊，賣方折讓貳萬元予買方修繕房屋，賣方不負屋況滲漏水修繕責任，買方同意自行負責。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。