高雄市苓雅區武廟路131號6F/12F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 15.1 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物28.18 坪
公設比19.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 五塊厝段 2263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 12.4
武廟路中位 20.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 22%比武廟路中位 低 27%比苓雅區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交556 萬
+14%
2026 年推估636 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 20.3 萬/坪總 850 萬 2024-08-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 17.8 萬/坪總 670 萬 2023-03-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 18.5 萬/坪總 680 萬 2020-12-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 14.3 萬/坪總 538 萬 2016-10-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 12.4 萬/坪總 450 萬 2015-08-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 11 萬/坪總 416 萬 2014-11-07 12F/12F 3房1廳2衛 · 73.86 坪 16.1 萬/坪總 1,188 萬 2014-10-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 11.3 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。