高雄市楠梓區興泰街60號10F/14F
2025-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 40.6 萬/坪 × 52.74 坪
權狀坪數52.74 坪
主建物22.83 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.74 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪52.74 坪
土地坐落 高昌段 412 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,765 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 37.6
興泰街中位 15.1
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 8%比興泰街中位 高 169%比楠梓區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
-3%
2026 年推估1,835 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。