高雄市楠梓區興泰街60號7F/14F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 37 萬/坪 × 52.74 坪
權狀坪數52.74 坪
主建物22.83 坪
公設比36.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.74 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪52.74 坪
土地坐落 高昌段 412 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37.6
興泰街中位 15.1
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 低 2%比興泰街中位 高 145%比楠梓區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-06-11 10F/14F 2房1廳2衛 · 52.74 坪 40.6 萬/坪總 1,900 萬 2025-04-21 2F/14F 2房1廳2衛 · 56.2 坪 36.9 萬/坪總 1,650 萬 2025-04-09 9F/14F 2房1廳2衛 · 52.74 坪 37.6 萬/坪總 1,760 萬 2025-01-18 13F/14F 2房1廳2衛 · 52.01 坪 39.1 萬/坪總 1,815 萬 2025-01-17 6F/14F 2房1廳2衛 · 52.74 坪 37.2 萬/坪總 1,740 萬 2025-01-15 8F/14F 2房1廳2衛 · 52.74 坪 37.6 萬/坪總 1,771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。