高雄市左營區東門路131巷8號14F/14F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 42.3 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物14.75 坪
公設比31%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 新庄段七小段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 39.7
東門路中位 20.7
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 7%比東門路中位 高 104%比左營區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+0%
2026 年推估1,003 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：與鼓山區龍華段二小段585之7地號等三筆，連件辦理。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.63 坪 40.8 萬/坪總 965 萬 2026-01-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 39.7 萬/坪總 1,350 萬 2025-12-19 7F/14F 1房1廳1衛 · 34.01 坪 42.5 萬/坪總 1,445 萬 2025-03-31 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 41.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-10-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 41.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-28 12F/14F 2房1廳1衛 · 34.01 坪 39.6 萬/坪總 1,345 萬 2023-06-07 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 30 萬/坪總 830 萬 2022-08-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 41.8 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。