高雄市梓官區海景路34巷23號
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 13.2 萬/坪 × 65.29 坪
權狀坪數65.29 坪
主建物59.63 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.29 坪
└ 主建物 59.63 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 19.58 坪
0 坪65.29 坪
土地坐落 典寶段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
海景路中位 8.2
梓官區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 0%比海景路中位 高 61%比梓官區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。