高雄市三民區黃興路32號
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 14.8 萬/坪 × 70.84 坪
權狀坪數70.84 坪
主建物57.09 坪
公設比14.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 70.84 坪
└ 主建物 57.09 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 17.92 坪
0 坪70.84 坪
土地坐落 澄清段二小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
黃興路中位 15.9
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比黃興路中位 低 7%比三民區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+72%
2026 年推估1,806 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。