高雄市鼓山區裕誠路1599號13F/15F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 20.5 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物27.88 坪
公設比20.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 龍華段二小段 944 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 13
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 58%比裕誠路中位 低 14%比鼓山區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交786 萬
+17%
2026 年推估917 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。