高雄市鳥松區中正路153巷2之1號6F/6F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 22.2 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物21.57 坪
公設比26.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 山水段 400 地號
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價715 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
中正路中位 20.4
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 9%比鳥松區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交875 萬
+25%
2026 年推估1,094 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：因建物於保存登記時面積與預售屋面積有誤差，找補後總價為新台幣8841936元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。