高雄市三民區正興路11號
2015-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 13.3 萬/坪 × 124.51 坪
權狀坪數124.51 坪
主建物80.73 坪
公設比28%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 124.51 坪
└ 主建物 80.73 坪
└ 公設等 43.78 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪124.51 坪
土地坐落 建安段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.7
正興路中位 13.2
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 5%比正興路中位 高 1%比三民區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 17F/25F 4房2廳2衛 · 59.75 坪 18.8 萬/坪總 1,120 萬 2022-07-05 8F/25F 5房2廳3衛 · 81.64 坪 19.1 萬/坪總 1,560 萬 2021-08-23 23F/25F 3房3廳3衛 · 123.5 坪 14.2 萬/坪總 1,750 萬 2021-03-16 11F/25F 4房2廳2衛 · 59.75 坪 12.7 萬/坪總 758 萬 2021-01-18 23F/25F 3房2廳3衛 · 81.64 坪 11.9 萬/坪總 970 萬 2021-01-04 12F/25F 5房2廳3衛 · 81.64 坪 14.6 萬/坪總 1,190 萬 2020-11-17 4F/25F 3房2廳2衛 · 80.63 坪 12 萬/坪總 968 萬 2020-02-24 11F/25F 7房3廳4衛 · 123.5 坪 12.7 萬/坪總 1,566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。