高雄市楠梓區芎林二街81號6F/11F
2015-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15.1 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物12.44 坪
公設比47.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 芎蕉段 109 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 12.4
芎林二街中位 15
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 22%比芎林二街中位 高 1%比楠梓區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-04 6F/11F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 23.1 萬/坪總 628 萬 2020-06-21 8F/11F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 15.4 萬/坪總 330 萬 2019-01-15 6F/11F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 13.6 萬/坪總 370 萬 2012-11-26 3F/11F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 11 萬/坪總 234 萬 2012-09-20 10F/11F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 12.4 萬/坪總 265 萬 2012-09-09 8F/11F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 12.2 萬/坪總 260 萬 2012-08-31 11F/11F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 14.5 萬/坪總 270 萬 2012-08-29 6F/11F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 14.4 萬/坪總 269 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。