高雄市楠梓區常德路240巷23弄55號
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.1 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物48.36 坪
公設比10.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 48.36 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 清楠段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 9.1
常德路中位 11.4
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 132%比常德路中位 高 85%比楠梓區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-5%
2026 年推估1,088 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋價款為新台幣343萬元整，土地價款為新台幣807萬元整
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。