高雄市鳳山區文學街7號9F/13F
2024-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 792 萬 15.2 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物35.76 坪
公設比23.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 35.76 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 文英段 2101 地號
價格拆解
成交總價792 萬
扣車位後房價792 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12.9
文學街中位 12.3
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 18%比文學街中位 高 24%比鳳山區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交792 萬
-6%
2026 年推估748 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 11F/13F 4房2廳2衛 · 52.01 坪 24 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-01 8F/13F 4房2廳2衛 · 52.01 坪 13.5 萬/坪總 700 萬 2020-05-16 7F/13F 4房2廳2衛 · 52.01 坪 12.9 萬/坪總 670 萬 2019-06-08 4F/13F 4房2廳2衛 · 52.01 坪 11.1 萬/坪總 575 萬 2019-01-31 1F/13F 4房2廳3衛 · 53.12 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-09-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 13.5 萬/坪總 700 萬 2017-05-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 12.3 萬/坪總 640 萬 2016-10-20 1F/13F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 12.2 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。