高雄市三民區天民路41巷17號
2019-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 24.1 萬/坪 × 105.28 坪
權狀坪數105.28 坪
主建物88.45 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 105.28 坪
└ 主建物 88.45 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 61.71 坪
0 坪105.28 坪
土地坐落 澄清段二小段 79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
天民路中位 14.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比天民路中位 高 63%比三民區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,540 萬
+58%
2026 年推估4,003 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。