高雄市左營區果峰街12巷42號6F/15F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 14.6 萬/坪 × 57.57 坪
權狀坪數57.57 坪
主建物33.4 坪
公設比37.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.57 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪57.57 坪
土地坐落 果貿段 6 地號
價格拆解
成交總價839 萬
扣車位後房價839 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.1
果峰街中位 12.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 9%比果峰街中位 高 15%比左營區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交839 萬
+62%
2026 年推估1,356 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）671 萬
每月月付25,146 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。