高雄市左營區明華一路58號
2021-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 779 萬 32.2 萬/坪 × 24.19 坪
權狀坪數24.19 坪
主建物20.5 坪
公設比9.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.19 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪24.19 坪
土地坐落 新庄段十二小段 934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 13.1
明華一路中位 20.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 146%比明華一路中位 高 56%比左營區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交779 萬
+31%
2026 年推估1,022 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）623 萬
每月月付23,348 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。