高雄市左營區明華一路58號13F/16F
2015-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 12.4 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物35.5 坪
公設比30.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 新庄段十二小段 934 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.1
明華一路中位 20.6
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 5%比明華一路中位 低 40%比左營區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。