高雄市楠梓區藍田路1029號
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,390 萬 36.5 萬/坪 × 147.62 坪
權狀坪數147.62 坪
主建物142.44 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 147.62 坪
└ 主建物 142.44 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 47.53 坪
0 坪147.62 坪
土地坐落 援中段一小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 25.7
藍田路中位 17.9
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 42%比藍田路中位 高 104%比楠梓區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,390 萬
+18%
2026 年推估6,386 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 996 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,078 萬
貸款（8 成）4,312 萬
每月月付161,545 元
30 年總利息1,504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房2廳16衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。