高雄市楠梓區藍田路1029號
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 25.7 萬/坪 × 147.62 坪
權狀坪數147.62 坪
主建物142.44 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 147.62 坪
└ 主建物 142.44 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 47.53 坪
0 坪147.62 坪
土地坐落 援中段一小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
藍田路中位 17.9
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比藍田路中位 高 44%比楠梓區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+68%
2026 年推估6,379 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房2廳16衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。