高雄市岡山區頂潭路332號3F/5F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 23.9 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物14.1 坪
公設比28.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 7 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 協榮段 1449 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價598 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價513 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 26
頂潭路中位 17.9
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 低 8%比頂潭路中位 高 34%比岡山區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交598 萬
+15%
2026 年推估688 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。