高雄市苓雅區尚義街157號5F/7F
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 22 萬/坪 × 19.91 坪
權狀坪數19.91 坪
主建物13.82 坪
公設比30.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 19.91 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪19.91 坪
土地坐落 林德官段 1304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 15
尚義街中位 17.6
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 47%比尚義街中位 高 25%比苓雅區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交438 萬
+5%
2026 年推估460 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.51 坪 12.2 萬/坪總 116 萬 2024-05-16 2房2廳2衛 · 82.65 坪 20.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-08 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.51 坪 12.6 萬/坪總 120 萬 2023-10-23 3F/7F 2房2廳1衛 · 19.91 坪 21.6 萬/坪總 430 萬 2021-03-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 14.2 萬/坪總 160 萬 2020-02-26 6F/7F 0房0廳0衛 · 9.51 坪 10 萬/坪總 95 萬 2019-03-28 1房2廳2衛 · 82.65 坪 17.2 萬/坪總 1,425 萬 2018-06-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 15 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。