高雄市苓雅區尚義街157號6F/7F
2024-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 116 萬 12.2 萬/坪 × 9.51 坪
權狀坪數9.51 坪
主建物5.65 坪
公設比40.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.51 坪
└ 主建物 5.65 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪9.51 坪
土地坐落 林德官段 1304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 15
尚義街中位 17.6
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 低 19%比尚義街中位 低 31%比苓雅區 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交116 萬
-3%
2026 年推估113 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）93 萬
每月月付3,477 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1土地交易總價104萬元整、建物交易總價12萬元整。2非疾病及壽終身故於屋內，屬凶宅。3屋況破損老舊，出賣人人不負任何瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.91 坪 22 萬/坪總 438 萬 2024-05-16 2房2廳2衛 · 82.65 坪 20.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-08 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.51 坪 12.6 萬/坪總 120 萬 2023-10-23 3F/7F 2房2廳1衛 · 19.91 坪 21.6 萬/坪總 430 萬 2021-03-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 14.2 萬/坪總 160 萬 2020-02-26 6F/7F 0房0廳0衛 · 9.51 坪 10 萬/坪總 95 萬 2019-03-28 1房2廳2衛 · 82.65 坪 17.2 萬/坪總 1,425 萬 2018-06-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 15 萬/坪總 170 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。