高雄市茄萣區建中街74號5F/17F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 3.9 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物21.62 坪
公設比36.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 崎漏段 537-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 3.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 5.6
建中街中位 5
茄萣區 2020 年中位 13.8
比本棟中位 低 30%比建中街中位 低 22%比茄萣區 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+54%
2026 年推估231 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方自購屋後均未曾繳納管理費亦未曾使用過該屋其水電狀況較差上述費用均由買受人代繳及自行修繕賣方不負責任何費用.
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 16F/17F 3房1廳2衛 · 38.73 坪 9.8 萬/坪總 380 萬 2023-12-27 17F/17F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 8.9 萬/坪總 340 萬 2023-08-22 11F/17F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 10.3 萬/坪總 265 萬 2023-03-20 17F/17F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 8.8 萬/坪總 280 萬 2023-01-09 11F/17F 2房1廳2衛 · 25.62 坪 9.8 萬/坪總 250 萬 2022-11-29 17F/17F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 10.5 萬/坪總 340 萬 2022-09-16 9F/17F 2房1廳1衛 · 31.57 坪 9.2 萬/坪總 290 萬 2022-07-03 11F/17F 3房1廳2衛 · 38.41 坪 7.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。