高雄市岡山區大仁南路137巷30號
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 6.7 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物25.37 坪
公設比27.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪41.19 坪
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 11.2
大仁南路中位 10.7
岡山區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 40%比大仁南路中位 低 37%比岡山區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。