高雄市前金區中華四路331號12F/12F
2013-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.6 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物27.47 坪
公設比5.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 文東段 651 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 18.1
中華四路中位 15.6
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 高 25%比中華四路中位 高 45%比前金區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-12-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 33.47 坪 23.9 萬/坪總 800 萬 2021-07-24 4F/12F 0房0廳0衛 · 31.83 坪 18.1 萬/坪總 575 萬 2016-10-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 17.5 萬/坪總 585 萬 2015-11-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 65.3 坪 16.9 萬/坪總 1,100 萬 2015-03-15 5F/12F 0房0廳0衛 · 33.47 坪 19.4 萬/坪總 650 萬 2014-04-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 14 萬/坪總 470 萬 2013-06-11 4F/12F 0房0廳0衛 · 33.47 坪 12 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。