高雄市前金區中華四路331號5F/12F
2014-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物27.71 坪
公設比5.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 文東段 651 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 18.1
中華四路中位 15.6
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 低 23%比中華四路中位 低 10%比前金區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-12-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 33.47 坪 23.9 萬/坪總 800 萬 2021-07-24 4F/12F 0房0廳0衛 · 31.83 坪 18.1 萬/坪總 575 萬 2016-10-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 17.5 萬/坪總 585 萬 2015-11-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 65.3 坪 16.9 萬/坪總 1,100 萬 2015-03-15 5F/12F 0房0廳0衛 · 33.47 坪 19.4 萬/坪總 650 萬 2013-10-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 22.6 萬/坪總 720 萬 2013-06-11 4F/12F 0房0廳0衛 · 33.47 坪 12 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。