高雄市岡山區竹圍北街133巷86弄2號
2025-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 38 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物47.18 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 47.18 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 29.62 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 下竹圍段 1-67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 15.4
竹圍北街中位 15
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 147%比竹圍北街中位 高 153%比岡山區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
-7%
2026 年推估1,812 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。