高雄市鳳山區西湖街107號14F/14F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.6 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物21.81 坪
公設比24.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 竹子腳段 283-46 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 10.1
西湖街中位 12.1
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 25%比西湖街中位 低 37%比鳳山區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 14.3 萬/坪總 470 萬 2016-05-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 10.2 萬/坪總 335 萬 2016-04-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 11.1 萬/坪總 415 萬 2015-04-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 10 萬/坪總 328 萬 2015-01-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 10.1 萬/坪總 336 萬 2013-08-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 10.2 萬/坪總 380 萬 2013-07-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 3.7 萬/坪總 120 萬 2013-05-26 7F/14F 0房0廳0衛 · 32.89 坪 7.5 萬/坪總 248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。